老楼装上新电梯
闲置空地变身口袋公园
密如蛛网的空中线缆如今规整入地
斑驳掉皮的居民楼外立面焕然一新
坑洼积水的老路变成平整的健身步道
……
这些蝶变的背后
是对老旧小区普遍痛点的精准回应
2026年3月4日，居民在江苏省南通市通州区金沙街道一老旧小区体验新加装的电梯。
2026年4月30日，市民在浙江省湖州市德清县武康街道营盘口袋公园遛狗。该公园纳入老旧小区改造项目，更新健身器材与路灯，新建健康步道，升级绿化景观、地面排水管网等，集科普教育、休闲健身于一体。
拼版照片：分别为2018年7月20日（上）和2026年7月14日拍摄的改造更新前后的四川省达州城市运动公园二期项目。该项目利用襄渝铁路两侧周边闲置土地，结合穿行其间的铁路线，打造设计生态绿植带、全民健身运动主题广场等，成为市民运动休闲场地。
据了解
多数老社区地处城市核心区
全龄混居特征明显
但因建成年代早、建设标准低
过去仅能满足基础居住需求
如今房子和小区早已老化
曾经的设计也难以适配
现今养老托育、社交休闲等多元诉求
“十四五”时期
全国累计改造城镇老旧小区24万多个
惠及4000多万户、1.1亿居民
拼版照片：上图为改造前的广东省深圳市益田社区数字健康食堂（资料照片）；下图为改造后的益田社区数字健康食堂（2026年7月14日摄）。深圳市福田区福保街道益田社区建成于1995年，居住人口3万余人，是深圳市典型的超大型城市社区，2023年被列为深圳市完整社区试点，推进老旧小区改造项目、社区食堂建设项目、5G政务服务上门办试点项目。
拼版照片：上图为改造前的北京市丰台区马家堡路68号院2号楼（资料照片）；下图为改造后的马家堡路68号院2号楼（2026年7月14日摄）。北京市丰台区马家堡路68号院2号楼建于1977年，2023年该楼危旧楼房改建项目启动，这是北京市首个“原拆原建+平房上楼”的危旧楼改造项目。2025年11月，马家堡路68号院2号楼的90户居民顺利回迁，让居民实现了“在老地方住上新家”的安居梦想。
2026年7月8日，在浙江省湖州市德清县武康街道许园小区改造施工现场，工人进行混凝土路基施工。2026年德清县老旧小区改造工作全面启动，项目聚焦管网更新升级，同步将破损水泥路面翻新为沥青路面。
过去五年
我国在老旧小区改造过程中
加装电梯12.9万部
增设停车位340多万个
养老托育等社区服务设施6.4万个
2025年11月6日，在湖南省长沙市望城区高塘岭街道湘陵社区，志愿者（左二）为老年人和残疾人士免费理发。
2026年5月18日，小朋友在河北省石家庄城市之心中央公园内玩耍。这座市政公园于2023年面向社会免费开放，园内配套儿童乐园、开阔阳光草坪，如今已是周边社区居民日常休闲散步、户外健身的核心便民空间。
拼版照片：上图为2025年9月12日拍摄的道路改造前的安徽省合肥市经济技术开发区名筑花园小区；下图为2026年7月14日拍摄的改造后的名筑花园小区同一位置。
迈入“十五五”
《城市更新“十五五”规划》明确
5年内将新开工改造
11.5万个城镇老旧小区
聚焦补齐基础设施短板
提升服务功能和环境品质
为老社区注入全新发展活力
这是2025年12月18日与2026年7月10日分别拍摄的浙江省杭州市临安区锦城街道葡萄园小区改造前后新旧对比。
拼版照片：上图为改造前的河南省济源市北海街道北海小区（资料照片）；下图为改造后的北海小区（2026年7月14日摄）。
拼版照片：上图为改造前的广东省深圳市益田社区户外乒乓球场（资料照片）；下图为2026年7月14日拍摄的改造后的益田社区户外乒乓球场。
各地聚焦老旧小区各类痛点精准施策
让老城旧居焕发崭新生机
空中线缆密布、管道外露等
是不少老城区的治理难题
多地启动管线改造工作
确保城市线缆走线布局清晰
城区面貌整洁
不仅让空间更美丽
而且从根源上消除安全隐患
拼版照片：上图为2017年7月11日拍摄的浙江省湖州市德清县乾元镇十字街口的空中线缆；下图为2026年7月14日拍摄的浙江省湖州市德清县乾元镇十字街口同一位置。电力、通信及广播线缆“上改下”，消失的空中“蜘蛛网”让街道更加靓丽。
这是2026年4月11日和2026年7月13日分别拍摄的浙江省宁波市北仑区新碶街道太阳园小区进行管道改造前后对比。
老房子没有电梯
老年人爬楼困难
多地为老旧小区加装电梯
解决了行动不便群体的出行痛点
一部电梯成为居民和外面世界的通道
晚年生活更加便利
2026年7月14日，在贵州省都匀市沙包堡街道嘉和社区，市民走出老旧小区新加装的电梯。
2026年7月13日在四川省泸州市江阳区大山坪街道拍摄的飞跃95小区加装的电梯。
想在钢筋水泥中建绿、增绿
绝非易事
许多地区通过盘活存量、见缝插绿
将公园建设融入城市肌理
建设运动公园、休闲健身场所
盘活了闲置边角空间
这是2025年7月10日和2026年7月13日分别拍摄的浙江省湖州市安吉县体育中心龙山馆室外篮球场改造前后对比（无人机照片）。
拼版照片：上图为广东省深圳市益田社区儿童乐园改造前（资料照片）；下图为2026年7月14日拍摄的改造后的益田社区儿童乐园。
2026年7月14日拍摄的改造更新后的四川省达州城市运动公园二期项目（无人机照片）。
社区不仅是居所
更是充满烟火气的地方
热气腾腾的社区食堂
解决了独居老人等群体的
用餐难题
午后、傍晚
食堂里一顿物美价廉的餐食
让幸福触手可及、温暖可感
2026年3月25日，在浙江省湖州市吴兴区凤凰街道雅乐社区食堂，工作人员在准备丰富的平价餐品。
2026年7月14日，老年居民在浙江省温岭市太平街道方城社区的食堂选购新鲜现做家常菜。2026年4月，方城社区里一幢闲置多年的办公用房改造为集邻里中心、社会组织服务站和社区食堂于一体的复合空间。
改造不仅重“颜值”更优“内涵”
不少地方把文化脉络、人文情怀
融入改造
保留老社区的特色风貌
让居民既有新体验也留得住回忆
2025年10月22日拍摄的广州市荔湾区恩宁路历史文化街区北段。当地在城市改造的同时，保留文物建筑、历史建筑、风貌建筑等。
2026年7月14日拍摄的改造更新后的四川省达州市通川区小北街社区蒲草田巷打造的文化景观设施。
2026年7月14日拍摄的河南省汝阳县城关镇西街社区老戏院居民小区。经过改造后，该小区保留当地传统文化元素，人文气息浓厚。
老旧小区改造
不仅是城市更新的重要举措
更是增进民生福祉的生动实践
通过
完善基础设施
优化公共空间
消除安全隐患等举措
居民居住更舒心、生活更安心
2026年7月6日，小朋友在浙江省湖州市吴兴区龙泉街道祥和社区暑期托管班阅读书籍。
2026年5月9日，在浙江省湖州市吴兴区朝阳街道碧浪湖社区，老年人在做益智手工。
从“老破小”到“幸福里”
老社区的新生活里
藏着最实在的民生温度
也映照着城市更新
“以人为本”的核心底色
策划：宋为伟
摄影：周牧 陈思汗 张晨霖 梁旭
王曦 蒋晓东 肖伟 徐伟杰
翟慧勇 梁子栋 段二平 康红军
倪立芳 潘学康 金凯华 许建梅
伊凡 刘学懿 白羽
编辑：陈朔 金宇 任鹏飞
